120 Chemin PINS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 74,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 495,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 170 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
438832741200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
77065438832741200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 45 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4258, rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2025-11-03 · 884 m · Vendu 555 000 $ (7 645 $/m²) 72,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 557 746 $ Poids 58 % |
| 2 | 244, chemin Apple Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-24 · 228 m · Vendu 155 000 $ (1 824 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge +775 $ | 160 473 $ Poids 58 % |
| 3 | 180, chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-06 · 307 m · Vendu 55 000 $ (746 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −275 $ | 62 353 $ Poids 53 % |
| 4 | 183, chemin Forest-Hill Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-02 · 635 m · Vendu 445 000 $ (5 501 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 468 319 $ Poids 48 % |
| 5 | 120, chemin des Pins, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-29 · 0 m · Vendu 220 000 $ (2 957 $/m²) 74,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 916 $ Poids 44 % |
| 6 | 205, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-07 · 647 m · Vendu 250 000 $ (3 720 $/m²) 67,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 300 629 $ Poids 40 % |
| 7 | 140, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-06 · 489 m · Vendu 205 000 $ (3 275 $/m²) 62,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 267 785 $ Poids 31 % |
| 8 | 142, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-08 · 518 m · Vendu 160 000 $ (2 532 $/m²) 63,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 208 067 $ Poids 30 % |
| 9 | 19, chemin du Sommet-Vert, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-13 · 639 m · Vendu 330 000 $ (5 392 $/m²) 61,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +35 588 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 432 186 $ Poids 25 % |
| 10 | 1182, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 549 m · Vendu 438 000 $ (6 470 $/m²) 67,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 071 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 502 945 $ Poids 25 % |
| 11 | 371, Chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-06 · 551 m · Vendu 441 000 $ (7 124 $/m²) 61,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 026 $ · Ajust. superficie +44 527 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 562 734 $ Poids 23 % |
| 12 | 1428, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-02 · 245 m · Vendu 165 000 $ (1 923 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 177 894 $ Poids 20 % |