1219 Chemin INDIAN · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 156,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 842,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,5 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 310 400 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
438893719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
77065438893719900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 79 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-18 · 284 m · Vendu 417 000 $ (3 117 $/m²) 133,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 841 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 459 096 $ Poids 68 % |
| 2 | 4265, rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2024-12-18 · 542 m · Vendu 852 000 $ (5 145 $/m²) 165,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 423 $ · Ajust. superficie −22 638 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 907 585 $ Poids 39 % |
| 3 | 4255, rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2024-10-15 · 600 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +26 431 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 615 866 $ Poids 30 % |
| 4 | 888, chemin de Saint-Adolphe, Morin-Heights 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 704 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +30 370 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 598 112 $ Poids 25 % |
| 5 | 32, Chemin de l'Orée-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 686 000 $ (5 297 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +72 308 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 698 358 $ Poids 22 % |
| 6 | 1200, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-25 · 108 m · Vendu 585 000 $ (4 191 $/m²) 139,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +36 039 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 701 100 $ Poids 19 % |
| 7 | 123, chemin de la Presqu'île, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (5 172 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 777 086 $ Poids 19 % |
| 8 | 175, chemin de la Presqu'Île, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 721 000 $ (5 106 $/m²) 141,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie +39 829 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 755 458 $ Poids 16 % |
| 9 | 1531, Chemin J.-Robin, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 483 $/m²) 132,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +29 673 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 449 349 $ Poids 16 % |
| 10 | 32, Chemin de l'Orée-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 671 500 $ (5 185 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 738 $ · Ajust. superficie +70 780 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 799 868 $ Poids 6 % |
| 11 | 40, Du Refuge, Morin-Heights 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 1 100 000 $ (8 501 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +116 461 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 321 038 $ Poids 2 % |