Chemin VAL-DES-MONTS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
539 500 $
Autre · terrain 3 489,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 489,6 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
439001333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
77065439001333700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 80 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin de la Presqu'île, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-02 · 345 m · Vendu 780 000 $ (5 172 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 569 $ Poids 61 % |
| 2 | 32, Chemin de l'Orée-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 624 m · Vendu 686 000 $ (5 297 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 650 $ Poids 57 % |
| 3 | 175, chemin de la Presqu'Île, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-05 · 191 m · Vendu 721 000 $ (5 106 $/m²) 141,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 730 $ Poids 57 % |
| 4 | 1158, chemin du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 101 m · Vendu 595 000 $ (5 129 $/m²) 116 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 171 $ Poids 43 % |
| 5 | 115, chemin de la Presqu'île, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-21 · 372 m · Vendu 464 200 $ (5 385 $/m²) 86,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 377 $ Poids 37 % |
| 6 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 403 $ Poids 27 % |
| 7 | 701, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 017 $/m²) 149,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 18 % |
| 8 | 965, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 1 625 000 $ (7 590 $/m²) 214,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +150 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 775 396 $ Poids 18 % |
| 9 | 614, chemin Du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (5 448 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 299 $ Poids 17 % |
| 10 | 1375, chemin du Jamboree, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 927 $/m²) 176,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 216 $ Poids 17 % |
| 11 | 865, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 1 850 000 $ (6 565 $/m²) 281,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 021 425 $ Poids 16 % |
| 12 | 183, chemin Forest-Hill Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (5 501 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 746 $ Poids 16 % |