1101 Chemin VAL-DES-MONTS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
719 200 $
Unifamiliale · 6 359 $/m² · 113,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 088,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,7 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 700 $
Rôle antérieur 567 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
439011389200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
527 300 $
Rôle antérieur
567 900 $
ID provincial
77065439011389200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 235
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 88 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Chemin de l'Orée-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 565 m · Vendu 686 000 $ (5 297 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −43 438 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 582 612 $ Poids 60 % |
| 2 | 1158, chemin du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 221 m · Vendu 595 000 $ (5 129 $/m²) 116 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 581 233 $ Poids 60 % |
| 3 | 658, chemin Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (8 532 $/m²) 96,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +69 959 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 966 750 $ Poids 17 % |
| 4 | 32, Chemin de l'Orée-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-03 · 565 m · Vendu 671 500 $ (5 185 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 738 $ · Ajust. superficie −42 520 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 686 569 $ Poids 17 % |
| 5 | 35, croissant Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 043 $/m²) 106,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 353 309 $ Poids 16 % |
| 6 | 168, chemin Wildwood, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 608 500 $ (5 487 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge −21 298 $ | 617 942 $ Poids 13 % |
| 7 | 1301, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-18 · 1.9 km · Vendu 417 000 $ (3 117 $/m²) 133,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 257 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 395 168 $ Poids 12 % |
| 8 | 1199, Chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (6 087 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +64 217 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 590 953 $ Poids 9 % |
| 9 | 1402, Chemin du Jamboree, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 285 $/m²) 116,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 551 $ Poids 9 % |
| 10 | 607, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +60 714 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 580 396 $ Poids 8 % |
| 11 | 1422, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 522 000 $ (4 314 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 312 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 558 071 $ Poids 7 % |
| 12 | 106, chemin Apple Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 101 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 977 $ Poids 6 % |