882 Chemin VAL-DES-MONTS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
846 200 $
Autre · 11 253 $/m² · 75,2 m² · constr. 2022 · terrain 104 294 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 294 m²
Frontage
50 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 200 $
Rôle antérieur 906 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
439028869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
892 700 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
906 300 $
ID provincial
77065439028869400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
5 593
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 93 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-04 · 603 m · Vendu 1 020 000 $ Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 403 $ Poids 49 % |
| 2 | 115, chemin de la Presqu'île, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-21 · 718 m · Vendu 464 200 $ (5 385 $/m²) 86,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 177 $ · Ajust. superficie −29 618 $ · Ajust. âge +46 420 $ | 543 178 $ Poids 32 % |
| 3 | 473, chemin Chenonceaux, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 735 $ Poids 21 % |
| 4 | 876, Chemin du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-08 · 215 m · Vendu 845 000 $ Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 070 $ Poids 20 % |
| 5 | 421, chemin des Verdier, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 3 500 000 $ Ajust. marché +324 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 824 318 $ Poids 16 % |
| 6 | chemin de Chambord, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 192 $ Poids 16 % |
| 7 | 607, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −43 407 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 275 $ Poids 13 % |
| 8 | 658, chemin Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-03 · 909 m · Vendu 825 000 $ (8 532 $/m²) 96,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −91 714 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 970 078 $ Poids 10 % |
| 9 | chemin de Chambord, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 170 $ Poids 9 % |
| 10 | 1237, Chemin du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 879 $ Poids 9 % |
| 11 | chemin de Chambord, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 897 $ Poids 7 % |
| 12 | 205, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-07 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 720 $/m²) 67,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 367 $ Poids 5 % |