978 Chemin VAL-DES-MONTS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
565 200 $
Chalet · 4 060 $/m² · 139,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 525,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 525,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 304 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
439043362900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
77065439043362900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 235
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 81 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin de la Presqu'île, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-02 · 159 m · Vendu 780 000 $ (5 172 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 731 569 $ Poids 82 % |
| 2 | 32, Chemin de l'Orée-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 498 m · Vendu 686 000 $ (5 297 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +25 692 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 651 742 $ Poids 81 % |
| 3 | 175, chemin de la Presqu'Île, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-05 · 340 m · Vendu 721 000 $ (5 106 $/m²) 141,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 710 523 $ Poids 78 % |
| 4 | 614, chemin Du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (5 448 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −28 329 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 784 695 $ Poids 37 % |
| 5 | 1158, chemin du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 546 m · Vendu 595 000 $ (5 129 $/m²) 116 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +59 500 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 648 171 $ Poids 35 % |
| 6 | 32, Chemin de l'Orée-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-03 · 498 m · Vendu 671 500 $ (5 185 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 738 $ · Ajust. superficie +25 149 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 754 237 $ Poids 22 % |
| 7 | 701, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (5 017 $/m²) 149,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 836 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 667 914 $ Poids 22 % |
| 8 | 1301, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-18 · 2.0 km · Vendu 417 000 $ (3 117 $/m²) 133,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 435 840 $ Poids 17 % |
| 9 | 1422, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-23 · 2.1 km · Vendu 522 000 $ (4 314 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 312 $ · Ajust. superficie +39 258 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 614 369 $ Poids 4 % |
| 10 | 1200, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-25 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (4 191 $/m²) 139,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 664 223 $ Poids 3 % |
| 11 | 27, rue d'Amboise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-20 · 2.4 km · Vendu 983 618 $ (8 465 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 750 $ · Ajust. superficie +97 346 $ · Ajust. âge −59 017 $ | 1 153 697 $ Poids 3 % |
| 12 | 106, chemin Apple Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 101 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +35 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 443 $ Poids 3 % |