200 Chemin VILLANDRY · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
2 862 300 $
Unifamiliale · 8 892 $/m² · 321,9 m² · constr. 1997 · terrain 11 943,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 943,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 358 500 $
Rôle antérieur 1 769 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
439124155400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 144 500 $
Valeur bâtiment
1 214 000 $
Rôle antérieur
1 769 100 $
ID provincial
77065439124155400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 161 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 99 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 605 m · Vendu 1 850 000 $ (6 565 $/m²) 281,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie +131 627 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 2 042 052 $ Poids 51 % |
| 2 | 1034, Montée du Val-de-Loire, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 1 792 000 $ (6 760 $/m²) 265,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 028 $ · Ajust. superficie +191 976 $ · Ajust. âge −62 720 $ | 2 161 283 $ Poids 22 % |
| 3 | 21, chemin d'Azay, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-01 · 682 m · Vendu 2 400 000 $ (6 306 $/m²) 380,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +468 170 $ · Ajust. superficie −185 076 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 2 767 093 $ Poids 20 % |
| 4 | 1280, Montée du Val-de-Loire, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-03 · 499 m · Vendu 3 000 000 $ (8 255 $/m²) 363,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +557 283 $ · Ajust. superficie −171 299 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 3 265 984 $ Poids 18 % |
| 5 | 787, Chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-23 · 772 m · Vendu 2 130 000 $ (6 909 $/m²) 308,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +504 506 $ · Ajust. superficie +46 980 $ · Ajust. âge −159 750 $ | 2 521 736 $ Poids 17 % |
| 6 | 1034, Montée du Val-de-Loire, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 386 874 $ (1 459 $/m²) 265,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 866 $ · Ajust. superficie +41 446 $ · Ajust. âge −13 541 $ | 486 645 $ Poids 10 % |