3910 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 109,7 m² · constr. 2008 · terrain 161 822,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 822,3 m²
Frontage
323,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 552 200 $ -2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
439602299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
552 200 $
ID provincial
77065439602299100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±304 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 310
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 79 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3247, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 020 $ Poids 2 % |
| 2 | 3253, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-15 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (4 335 $/m²) 103,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 581 850 $ Poids 1 % |
| 3 | 1205, chemin du Tour-Du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 705 000 $ (6 960 $/m²) 101,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +29 230 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 683 195 $ Poids 0 % |
| 4 | 1123, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 530 164 $ Poids 0 % |
| 5 | 2897, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-09 · 3.9 km · Vendu 635 000 $ (6 106 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 758 812 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, rue d'Amboise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-20 · 4.1 km · Vendu 983 618 $ (8 465 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 750 $ · Ajust. superficie −27 511 $ · Ajust. âge +98 362 $ | 1 186 219 $ Poids 0 % |
| 7 | 142, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (4 069 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 382 $ Poids 0 % |
| 8 | 128, chemin de la Forge Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (4 032 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −28 831 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 609 575 $ Poids 0 % |
| 9 | 1729, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 487 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 909 $ Poids 0 % |