Chemin BELVEDERE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
874 500 $
Autre · terrain 10 113,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 113,4 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
459508670100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
77065459508670100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 734 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±73.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
474 682 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 93 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, Montée du Val-de-Loire, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-20 · 3.9 km · Vendu 1 792 000 $ (6 760 $/m²) 265,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 032 028 $ Poids 0 % |
| 2 | 6558, avenue des Roses, Val-Morin 2024-12-10 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 888 $ Poids 0 % |
| 3 | 21, chemin d'Azay, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 2 400 000 $ (6 306 $/m²) 380,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +468 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 868 170 $ Poids 0 % |
| 4 | 1034, Montée du Val-de-Loire, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 386 874 $ (1 459 $/m²) 265,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 740 $ Poids 0 % |
| 5 | 6413, avenue des Perce-Neige, Val-Morin 2024-12-20 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (2 208 $/m²) 45,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 0 % |
| 6 | 1314, montée du Val-de-Loire, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-17 · 4.3 km · Vendu 5 400 000 $ (8 033 $/m²) 672,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +499 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 899 778 $ Poids 0 % |
| 7 | 1386, Montée du Val-de-Loire, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-20 · 4.2 km · Vendu 1 455 000 $ (5 818 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +279 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 734 084 $ Poids 0 % |
| 8 | 108, chemin de Chaumont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-04 · 4.4 km · Vendu 1 180 000 $ (5 888 $/m²) 200,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 879 $ Poids 0 % |