4111 Avenue MARGUERITES · Val-Morin
Valeur estimée
1 348 100 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 246,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 486,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 486,1 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 170 400 $
Rôle antérieur 649 100 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
459145298800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
291151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 300 $
Valeur bâtiment
696 100 $
Rôle antérieur
649 100 $
ID provincial
78005459145298800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 348 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Morin
Vaut plus que 99 % des 3 185 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|