1327 Chemin OIE-SAUVAGE · Val-Morin
Valeur estimée
648 200 $
Chalet · 4 694 $/m² · 138,1 m² · constr. 2001 · terrain 3 805,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 805,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 336 800 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489457502700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
78005489457502700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Morin
Vaut plus que 88 % des 3 185 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6556, chemin de la Carriole, Val-Morin 2025-05-14 · 352 m · Vendu 575 000 $ (4 134 $/m²) 139,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 647 317 $ Poids 60 % |
| 2 | 2151, chemin Beaulne, Val-Morin 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 502 $/m²) 154,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −45 113 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 892 056 $ Poids 30 % |
| 3 | 1345, chemin de l'Oie-Sauvage, Val-Morin 2024-07-05 · 157 m · Vendu 595 000 $ (4 087 $/m²) 145,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 695 450 $ Poids 28 % |
| 4 | 6657, montée Poulette, Val-Morin 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 984 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 306 926 $ Poids 22 % |
| 5 | 1300, Rue de la Canardière, Val-Morin 2024-04-11 · 423 m · Vendu 525 000 $ (3 387 $/m²) 155 m² · constr. 1992 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie −28 621 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 644 354 $ Poids 16 % |
| 6 | 1228, rue du Beau Rivage, Val-Morin 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +48 805 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 806 146 $ Poids 15 % |
| 7 | 5295 and 5297, montée Beauvais, Val-Morin 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 035 $/m²) 120,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +36 113 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 478 728 $ Poids 15 % |
| 8 | 930, Rang 7e, Val-David 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 949 000 $ (7 119 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 122 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge −71 175 $ | 1 080 033 $ Poids 15 % |
| 9 | 157, 11e avenue, Val-Morin 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 389 000 $ (3 030 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 478 639 $ Poids 14 % |
| 10 | 1228, rue du Beau Rivage, Val-Morin 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 825 147 $ Poids 10 % |
| 11 | 1278, rue Denise, Val-David 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (4 227 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +44 385 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 595 127 $ Poids 10 % |
| 12 | 6809, rue des Conifères, Val-Morin 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (3 461 $/m²) 135,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 526 907 $ Poids 10 % |