31 DOMAINE-DE-LA-BELLE-NEIGE · Val-Morin
Valeur estimée
257 200 $
Plex (2-5 logements) · 4 000 $/m² · 64,3 m² · constr. 2008
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
130 300 $
Rôle antérieur 82 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499620336300420000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349699042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
78005499620336300420000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Morin
Vaut plus que 27 % des 3 185 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, route Morin, Val-David 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 639 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 389 361 $ Poids 7 % |
| 2 | 1280 - 1282, montée du 8e Rang, Val-David 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 857 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie −28 143 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 869 $ Poids 3 % |
| 3 | 1115-1117, rue Beaulne-Jutras, Val-David 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (5 954 $/m²) 86,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 489 $ · Ajust. superficie −66 087 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 546 902 $ Poids 2 % |
| 4 | 951, Route Morin, Val-David 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 383 000 $ (4 392 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 031 $ · Ajust. superficie −50 291 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 461 040 $ Poids 1 % |
| 5 | 1090-1092, rue Beaulne-Jutras, Val-David 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 689 $ · Ajust. superficie −46 066 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 364 624 $ Poids 1 % |
| 6 | 6437 et 6439, rue du Bel-Horizon, Val-Morin 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (5 509 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 434 $ · Ajust. superficie −98 886 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 503 068 $ Poids 0 % |