58 DOMAINE-DE-LA-BELLE-NEIGE · Val-Morin
Valeur estimée
337 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 051 $/m² · 110,5 m² · constr. 1975
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 124 100 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499620336300620000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288053062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
78005499620336300620000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Morin
Vaut plus que 43 % des 3 185 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7029-7031, rue Morin, Val-Morin 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 512 848 $ Poids 49 % |
| 2 | 6437 et 6439, rue du Bel-Horizon, Val-Morin 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (5 509 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 434 $ · Ajust. superficie +28 371 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 569 605 $ Poids 49 % |
| 3 | 2061, rue Wilfrid, Val-David 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 917 $/m²) 132 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 754 $ · Ajust. superficie −31 354 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 382 625 $ Poids 16 % |
| 4 | 6440-6442, rue Beauséjour, Val-Morin 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 679 $/m²) 126,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +93 648 $ · Ajust. superficie −21 970 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 445 677 $ Poids 15 % |
| 5 | 655-657, chemin Alverna, Val-Morin 2024-06-20 · 945 m · Vendu 515 000 $ (4 249 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 059 $ · Ajust. superficie −22 733 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 561 826 $ Poids 14 % |
| 6 | 24222424, rue Saint-Michel, Val-David 2026-09-24 · 2.2 km · Vendu 181 250 $ (1 910 $/m²) 94,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 214 272 $ Poids 9 % |