16 DOMAINE-DE-LA-BELLE-NEIGE · Val-Morin
Valeur estimée
228 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 611 $/m² · 63,3 m² · constr. 2006
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
111 400 $
Rôle antérieur 36 100 $ +208.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499620336300850000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
290842085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
36 100 $
ID provincial
78005499620336300850000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Morin
Vaut plus que 20 % des 3 185 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, route Morin, Val-David 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 962 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 387 038 $ Poids 6 % |
| 2 | 1115-1117, rue Beaulne-Jutras, Val-David 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (5 954 $/m²) 86,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 489 $ · Ajust. superficie −69 064 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 543 926 $ Poids 2 % |
| 3 | 951, Route Morin, Val-David 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 383 000 $ (4 392 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 031 $ · Ajust. superficie −52 487 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 458 844 $ Poids 1 % |
| 4 | 1090-1092, rue Beaulne-Jutras, Val-David 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 689 $ · Ajust. superficie −47 993 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 362 696 $ Poids 1 % |
| 5 | 6437 et 6439, rue du Bel-Horizon, Val-Morin 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (5 509 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 434 $ · Ajust. superficie −101 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 793 $ Poids 0 % |