Autoroute LAURENTIDES · Val-Morin
Valeur estimée
470 400 $
Autre · terrain 68 866,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 866,1 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519426207300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
78005519426207300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Morin
Vaut plus que 74 % des 3 185 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, chemin de la Ferme, Val-Morin 2026-04-01 · 495 m · Vendu 677 500 $ Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 005 $ Poids 59 % |
| 2 | 5560, rue du Bel Automne, Val-Morin 2026-04-02 · 686 m · Vendu 200 000 $ (2 736 $/m²) 73,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 54 % |
| 3 | 275, rue de la Canadienne, Sainte-Adèle 2025-06-27 · 402 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 44 % |
| 4 | 83, rue Albert-Locas, Val-Morin 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 673 $/m²) 148,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 622 $ Poids 39 % |
| 5 | 95, chemin du Curé-Corbeil Ouest, Val-Morin 2025-08-06 · 855 m · Vendu 341 000 $ (6 545 $/m²) 52,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 158 $ Poids 37 % |
| 6 | 4701-4703, rue Gai-Luron, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 250 $/m²) 220 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 016 $ Poids 37 % |
| 7 | 215, rue de la Canadienne, Sainte-Adèle 2025-03-21 · 538 m · Vendu 675 000 $ (5 161 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 412 $ Poids 35 % |
| 8 | 41, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (8 777 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 494 $ Poids 35 % |
| 9 | 95, rue de la Canadienne, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 804 m · Vendu 346 000 $ (3 183 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 920 $ Poids 33 % |
| 10 | 69 et 71, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 773 $/m²) 165,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 235 $ Poids 30 % |
| 11 | 23, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 614 000 $ Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 702 $ Poids 29 % |
| 12 | 702, rue du Haut-Quartier, Val-Morin 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (5 090 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 29 % |