5570 Rue BEL-AUTOMNE · Val-Morin
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 146,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 170,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 170,1 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 600 $
Rôle antérieur 68 500 $ +149.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519533974500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
68 500 $
ID provincial
78005519533974500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Morin
Vaut plus que 44 % des 3 185 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue du Haut-Quartier, Val-Morin 2026-06-16 · 761 m · Vendu 735 000 $ (5 090 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 675 095 $ Poids 76 % |
| 2 | 83, rue Albert-Locas, Val-Morin 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 673 $/m²) 148,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 527 898 $ Poids 52 % |
| 3 | 5896, rue des Musiciens, Val-Morin 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 801 000 $ (5 270 $/m²) 152 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 705 354 $ Poids 33 % |
| 4 | 6070, rue du Haut-Bois, Val-Morin 2024-10-09 · 781 m · Vendu 1 050 000 $ (6 903 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 136 123 $ Poids 29 % |
| 5 | 215, rue de la Canadienne, Sainte-Adèle 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 161 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +39 478 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 737 390 $ Poids 24 % |
| 6 | 711, 15e avenue, Val-Morin 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (468 $/m²) 128,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 71 269 $ Poids 18 % |
| 7 | 6345, rue Ménard, Val-Morin 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 660 $/m²) 150,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 279 409 $ Poids 17 % |
| 8 | 6809, rue des Conifères, Val-Morin 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 461 $/m²) 135,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 529 001 $ Poids 17 % |
| 9 | 432-434, rue des Plaines, Val-Morin 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +54 865 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 599 014 $ Poids 16 % |
| 10 | 144, Chemin Curé-Corbeil Est, Val-Morin 2024-07-19 · 691 m · Vendu 450 000 $ (3 686 $/m²) 122,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +44 226 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 523 287 $ Poids 16 % |
| 11 | 6302, rue de la Rivière, Val-Morin 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 530 325 $ Poids 16 % |
| 12 | 1687, chemin de la Gare, Val-Morin 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 827 $/m²) 147,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 314 007 $ Poids 15 % |