5560 Rue BEL-AUTOMNE · Val-Morin
Valeur estimée
238 700 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 73,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 824 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 824 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 95 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519543412100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
78005519543412100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Morin
Vaut plus que 22 % des 3 185 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5560, rue du Bel Automne, Val-Morin 2026-04-02 · 3 m · Vendu 200 000 $ (2 736 $/m²) 73,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 95 % |
| 2 | 5930, rue Morin, Val-Morin 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 517 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −21 454 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 289 845 $ Poids 30 % |
| 3 | 1100, 2e Avenue, Val-Morin 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (5 971 $/m²) 69,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 703 $ Poids 27 % |
| 4 | , Val-Morin 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (909 $/m²) 71,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 72 341 $ Poids 25 % |
| 5 | 344, rue des Hêtres, Val-Morin 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 890 $/m²) 81,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −21 271 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 377 547 $ Poids 17 % |
| 6 | 6392, Rue du Bel-Horizon, Val-Morin 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 928 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −24 886 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 830 $ Poids 17 % |
| 7 | 1463, 7e avenue, Val-Morin 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 306 542 $ Poids 15 % |
| 8 | 5278, boulevard Labelle, Val-Morin 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (3 464 $/m²) 66,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 689 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 301 714 $ Poids 13 % |
| 9 | 5185, rue de la Grande-Promenade, Val-Morin 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 312 757 $ Poids 10 % |
| 10 | 6661, rue de la Rivière, Val-Morin 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (3 281 $/m²) 64 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 389 $ Poids 10 % |
| 11 | 340, des Plaines, Val-Morin 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 387 $/m²) 64,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 111 442 $ Poids 9 % |
| 12 | 312, Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 372 500 $ (5 103 $/m²) 73 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +1 863 $ | 405 377 $ Poids 8 % |