966-968 Chemin CURE-CORBEIL E · Val-Morin
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 95,7 m² · constr. 1963 · terrain 783,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 163 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519653675500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
290239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
78005519653675500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
405 750 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Morin
Vaut plus que 43 % des 3 185 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6408, Chemin de la Rivière, Val-Morin 2026-06-15 · 656 m · Vendu 256 000 $ (2 810 $/m²) 91,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 291 291 $ Poids 78 % |
| 2 | 5618, Morin, Val-Morin 2026-07-02 · 562 m · Vendu 80 000 $ (767 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 84 702 $ Poids 75 % |
| 3 | 5944, rue Morin, Val-Morin 2026-04-24 · 129 m · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −23 694 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 398 516 $ Poids 75 % |
| 4 | 5930, rue Morin, Val-Morin 2025-09-12 · 146 m · Vendu 300 000 $ (3 517 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 326 587 $ Poids 63 % |
| 5 | 6243, rue Morin, Val-Morin 2026-06-22 · 404 m · Vendu 663 000 $ (5 968 $/m²) 111,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −45 950 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 648 615 $ Poids 61 % |
| 6 | 6141, rue Morin, Val-Morin 2025-11-06 · 320 m · Vendu 325 000 $ (2 971 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −20 350 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 230 $ Poids 57 % |
| 7 | 6656, rue de la Rivière, Val-Morin 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 182 529 $ (1 995 $/m²) 91,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 410 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +18 253 $ | 212 381 $ Poids 56 % |
| 8 | 6417, rue de la Rivière, Val-Morin 2025-09-02 · 725 m · Vendu 398 500 $ (3 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge −1 992 $ | 418 240 $ Poids 54 % |
| 9 | 601, chemin Du Curé-Corbeil Est, Val-Morin 2025-06-23 · 658 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 416 $ Poids 51 % |
| 10 | 6303, rue de la Rivière, Val-Morin 2025-03-20 · 572 m · Vendu 375 000 $ (3 854 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 424 021 $ Poids 49 % |
| 11 | 1658, chemin de la Gare, Val-Morin 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 419 181 $ Poids 47 % |
| 12 | 733, 11e Avenue, Val-Morin 2025-07-15 · 866 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 839 $ Poids 47 % |