1125 Montée UBAC app. 302 app. 302 · Val-Morin
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 80,4 m² · constr. 2015 · terrain 80,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
80,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 243 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529483368700010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
78005529483368700010010
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
455 448 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Morin
Vaut plus que 65 % des 3 185 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3732, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 861 m · Vendu 680 000 $ (7 852 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 342 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 642 058 $ Poids 65 % |
| 2 | 200, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 458 759 $ Poids 57 % |
| 3 | 1266, 3e Avenue, Val-Morin 2026-01-26 · 933 m · Vendu 415 000 $ (4 721 $/m²) 87,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −17 705 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 458 529 $ Poids 53 % |
| 4 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 257 030 $ Poids 46 % |
| 5 | 1100, 2e Avenue, Val-Morin 2025-09-10 · 734 m · Vendu 415 000 $ (5 971 $/m²) 69,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +32 543 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 508 823 $ Poids 45 % |
| 6 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 682 $ Poids 38 % |
| 7 | 1494, 3e Avenue, Val-Morin 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 878 $ Poids 38 % |
| 8 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 687 $ Poids 35 % |
| 9 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −30 901 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 474 247 $ Poids 29 % |
| 10 | 625, rue Chatelois, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (5 058 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −36 165 $ · Ajust. âge +45 505 $ | 513 611 $ Poids 27 % |
| 11 | 737, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 796 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 466 204 $ Poids 26 % |
| 12 | 5560, rue du Bel Automne, Val-Morin 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 736 $/m²) 73,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 106 $ Poids 24 % |