30 DOMAINE-VAL-MORIN · Val-Morin
Valeur estimée
163 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 769 $/m² · 92,5 m² · constr. 1995
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
108 400 $
Rôle antérieur 83 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539524555700200000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287995020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
78005539524555700200000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±131.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
432 250 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Morin
Vaut plus que 6 % des 3 185 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5971-5973, rue de la Rivière, Val-Morin 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 186 772 $ (1 871 $/m²) 99,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché −843 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −7 471 $ | 171 627 $ Poids 20 % |
| 2 | 693, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 183 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché −497 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 119 108 $ Poids 17 % |
| 3 | 677-679, rue de Boischatel, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie −35 409 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 785 $ Poids 8 % |
| 4 | 5905 et 5907, rue de la Rivière, Val-Morin 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 543 000 $ (4 361 $/m²) 124,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 783 $ · Ajust. âge +51 585 $ | 524 802 $ Poids 4 % |
| 5 | 147-149, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (2 026 $/m²) 83,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 004 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 198 266 $ Poids 3 % |
| 6 | 677-679, rue de Boischatel, Sainte-Adèle 2024-03-18 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 114 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +159 103 $ · Ajust. superficie −30 983 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 507 869 $ Poids 2 % |