47 DOMAINE-VAL-MORIN · Val-Morin
Valeur estimée
468 400 $
Plex (2-5 logements) · 8 424 $/m² · 55,6 m² · constr. 1974
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
91 000 $
Rôle antérieur 41 900 $ +117.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539524555700310000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288268031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
41 900 $
ID provincial
78005539524555700310000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±85.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
432 250 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Morin
Vaut plus que 74 % des 3 185 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5333, Rue de la Brise-des-Bois, Val-Morin 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ Ajust. marché +105 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 752 $ Poids 19 % |
| 2 | 147-149, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (2 026 $/m²) 83,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 004 $ · Ajust. superficie −28 671 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 158 333 $ Poids 0 % |
| 3 | 693, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 183 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché −497 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 85 735 $ Poids 0 % |