41 DOMAINE-VAL-MORIN · Val-Morin
Valeur estimée
249 000 $
Autre · 5 378 $/m² · 46,3 m² · constr. 2020
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6349
Usage
Autres services pour les bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
65 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539524555700970000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
367957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
65 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78005539524555700970000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
432 250 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Morin
Vaut plus que 24 % des 3 185 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, Montée de l'Ubac, Val-Morin 2026-08-20 · 452 m · Vendu 446 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 1125, Montée de l'Ubac, Val-Morin 2025-10-29 · 452 m · Vendu 432 500 $ Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 576 $ Poids 52 % |
| 3 | 4410, rue Morin, Val-Morin 2025-11-21 · 620 m · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 982 $ Poids 50 % |
| 4 | 4692, rue Bélair, Val-Morin 2025-06-12 · 194 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 46 % |
| 5 | 898, rue du Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 262 $ Poids 35 % |
| 6 | 4160, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-03-27 · 751 m · Vendu 581 000 $ Ajust. marché +77 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 821 $ Poids 31 % |
| 7 | 890, rue du Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 249 500 $ Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 103 $ Poids 31 % |
| 8 | montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 29 % |
| 9 | 1800, 3e avenue, Val-Morin 2025-10-29 · 784 m · Vendu 292 000 $ (5 132 $/m²) 56,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −27 199 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 321 059 $ Poids 27 % |
| 10 | montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 21 % |
| 11 | , Val-Morin 2024-08-01 · 452 m · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 403 $ Poids 20 % |
| 12 | 5333, Rue de la Brise-des-Bois, Val-Morin 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 576 $ Poids 19 % |