2192 Chemin RELAIS · Val-Morin
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 83,4 m² · constr. 1942 · terrain 1 032,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 141 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549640418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
78005549640418500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Morin
Vaut plus que 44 % des 3 185 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2068, chemin du Relais, Val-Morin 2026-08-17 · 155 m · Vendu 390 000 $ (4 733 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 353 367 $ Poids 98 % |
| 2 | 2400, rue Saint-Hilaire, Val-Morin 2025-10-23 · 485 m · Vendu 500 000 $ (6 135 $/m²) 81,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 544 659 $ Poids 73 % |
| 3 | 4540, chemin de la Rive, Val-Morin 2025-06-18 · 94 m · Vendu 375 000 $ (5 000 $/m²) 75 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 466 $ Poids 57 % |
| 4 | 1494, 3e Avenue, Val-Morin 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 358 807 $ Poids 39 % |
| 5 | 1266, 3e Avenue, Val-Morin 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 721 $/m²) 87,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 286 $ Poids 34 % |
| 6 | 5309, Henri, Val-Morin 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +23 893 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 923 $ Poids 26 % |
| 7 | 2020, chemin Maupas, Val-Morin 2024-09-19 · 633 m · Vendu 360 000 $ (4 845 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 418 674 $ Poids 25 % |
| 8 | 1598, 4e Avenue, Val-Morin 2024-11-07 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 726 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 360 661 $ Poids 21 % |
| 9 | 2345, chemin de la Gare, Val-Morin 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 853 $/m²) 70,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +36 583 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 490 570 $ Poids 18 % |
| 10 | 2343, chemin de la Gare, Val-Morin 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 321 $/m²) 72,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 367 632 $ Poids 16 % |
| 11 | 5017, 5ème Avenue, Val-Morin 2024-06-17 · 979 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −25 977 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 681 191 $ Poids 15 % |
| 12 | 4595, rue Morin, Val-Morin 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 292 000 $ (2 970 $/m²) 98,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −22 130 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 306 184 $ Poids 13 % |