4878 PARC LINEAIRE · Val-Morin
Valeur estimée
124 200 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 35 m² · constr. 1933 · terrain 1 270,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,6 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 700 $
Rôle antérieur 92 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549646791500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
43 300 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
78005549646791500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±195.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Morin
Vaut plus que 2 % des 3 185 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2356, chemin de la Gare, Val-Morin 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (2 208 $/m²) 38,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 80 513 $ Poids 38 % |
| 2 | 1800, 3e avenue, Val-Morin 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (5 132 $/m²) 56,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −56 193 $ · Ajust. âge −24 820 $ | 238 044 $ Poids 0 % |
| 3 | 2119, chemin du Relais, Val-Morin 2025-05-23 · 695 m · Vendu 375 000 $ (6 466 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −74 353 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 296 658 $ Poids 0 % |