3585 Chemin FALAISE · Val-Morin
Valeur estimée
1 017 200 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 215,9 m² · constr. 2008 · terrain 10 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 603,8 m²
Frontage
147,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 700 $
Rôle antérieur 527 500 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549966108000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
677 100 $
Rôle antérieur
527 500 $
ID provincial
78005549966108000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Morin
Vaut plus que 97 % des 3 185 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|