2096 Route 117 · Val-David
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 73,9 m² · constr. 1973 · terrain 839,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 75 700 $ +139.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
470083780400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
78010470083780400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 26 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 533 m · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 474 749 $ Poids 74 % |
| 2 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 948 m · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 428 522 $ Poids 63 % |
| 3 | 1048, rue du Cervin, Val-David 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (7 153 $/m²) 73,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 515 033 $ Poids 58 % |
| 4 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 357 140 $ Poids 51 % |
| 5 | 912, rue d'Innsbruck, Val-David 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 402 000 $ (5 568 $/m²) 72,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 402 206 $ Poids 47 % |
| 6 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 443 192 $ Poids 45 % |
| 7 | 2025, rue Christian, Val-David 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (6 039 $/m²) 77,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 448 727 $ Poids 45 % |
| 8 | 132, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ (5 368 $/m²) 78,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 452 954 $ Poids 39 % |
| 9 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 426 476 $ Poids 38 % |
| 10 | 1731, rue Raymond, Val-David 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 359 900 $ (5 511 $/m²) 65,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +23 699 $ · Ajust. âge −12 597 $ | 375 541 $ Poids 33 % |
| 11 | 2301, rue Bedford, Val-David 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (5 802 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 464 724 $ Poids 31 % |
| 12 | 1990, rue Alpine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 451 606 $ Poids 28 % |