Chemin RIVIERE · Val-David
Valeur estimée
396 700 $
Terrain · terrain 277 895 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
277 895 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
470192356300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
78010470192356300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 42 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941, rue de Chateau-d'Aix, Val-David 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 119 000 $ Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 501 $ Poids 19 % |
| 2 | , Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 469 $ Poids 19 % |
| 3 | , Val-David 2026-08-31 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 17 % |
| 4 | rue de Lugano, Val-David 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 13 % |
| 5 | 158, Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 643 $ Poids 13 % |
| 6 | 127, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 565 341 $ Ajust. marché +7 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 470 $ Poids 11 % |
| 7 | , Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 11 % |
| 8 | 410-410A, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 562 000 $ Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 087 $ Poids 10 % |
| 9 | 941, rue de Chateau-d'Aix, Val-David 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 86 500 $ Ajust. marché +16 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 092 $ Poids 9 % |
| 10 | , Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 732 $ Poids 7 % |
| 11 | 1961, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 56 500 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 166 $ Poids 7 % |
| 12 | 220, Impasse des Champions, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 6 % |