1350 Rue CONTINENTAL · Val-David
Valeur estimée
291 600 $
Chalet · 3 187 $/m² · 91,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 532,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 88 700 $ +94.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
479647669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
78010479647669700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 22 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue du Continental, Val-David 2026-08-07 · 141 m · Vendu 425 000 $ (4 315 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 399 273 $ Poids 90 % |
| 2 | 1341, 7e Rang, Val-David 2025-04-16 · 152 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 323 526 $ Poids 54 % |
| 3 | 1479, rue Ovide, Val-David 2024-11-29 · 863 m · Vendu 400 000 $ (5 102 $/m²) 78,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +33 418 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 491 447 $ Poids 23 % |
| 4 | 1375, Rue Napoléon-Gascon, Val-David 2024-04-30 · 435 m · Vendu 120 000 $ (1 274 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 134 703 $ Poids 22 % |
| 5 | 1364, rue du Continental, Val-David 2024-06-27 · 41 m · Vendu 389 000 $ (3 653 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −27 394 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 404 692 $ Poids 19 % |
| 6 | 1370, 10e Rang, Val-David 2026-08-31 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (6 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 847 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 561 303 $ Poids 18 % |
| 7 | 1500, 10e Rang, Val-David 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 599 000 $ (6 822 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 559 275 $ Poids 17 % |
| 8 | 1935, rue des Lilas, Val-David 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −28 325 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 620 818 $ Poids 12 % |
| 9 | 30, rue Alarie, Val-David 2025-11-06 · 2.3 km · Vendu 232 000 $ (2 581 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 472 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge −18 560 $ | 236 976 $ Poids 9 % |
| 10 | 15, rue des Pruches, Val-David 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 437 500 $ (4 203 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie −26 477 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 407 775 $ Poids 7 % |
| 11 | 1438, Rue Leclerc, Val-David 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 576 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 170 272 $ Poids 7 % |
| 12 | 1509, rue Le Familial, Val-David 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 221 522 $ Poids 7 % |