1510 Rue OVIDE · Val-David
Valeur estimée
639 800 $
Chalet · 2 719 $/m² · 235,3 m² · constr. 1990 · terrain 4 740,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 740,6 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
540 900 $
Rôle antérieur 315 100 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
479729973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
447 200 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
78010479729973000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 86 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rue Ovide, Val-David 2025-12-05 · 2 m · Vendu 600 000 $ (2 550 $/m²) 235,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 81 % |
| 2 | 1350, rue de l'Horizon, Val-David 2026-07-06 · 812 m · Vendu 520 000 $ (2 100 $/m²) 247,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 478 484 $ Poids 70 % |
| 3 | 1366, rue Lucille, Val-David 2025-11-10 · 852 m · Vendu 515 000 $ (3 026 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +98 491 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 619 956 $ Poids 17 % |
| 4 | 440, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 609 000 $ (3 209 $/m²) 189,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +72 997 $ · Ajust. âge −51 765 $ | 637 911 $ Poids 12 % |
| 5 | 2240, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 1 149 000 $ (6 791 $/m²) 169,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +224 435 $ · Ajust. âge +114 900 $ | 1 582 605 $ Poids 11 % |
| 6 | 3007, rue d'Arosa, Val-David 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (3 415 $/m²) 175,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 281 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 644 376 $ Poids 9 % |
| 7 | 1230, Rang 7e, Val-David 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (3 992 $/m²) 263 m² · constr. 2004 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −55 295 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 122 606 $ Poids 9 % |
| 8 | 1337, rue du Continental, Val-David 2026-09-23 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 709 $/m²) 156,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 182 $ Poids 9 % |
| 9 | 2044, rue Diana, Val-David 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (2 618 $/m²) 173,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +80 502 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 614 554 $ Poids 8 % |
| 10 | 340, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 449 000 $ (2 378 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +55 293 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 561 574 $ Poids 5 % |
| 11 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 492 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 105 992 $ Poids 5 % |
| 12 | 421, rue des Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +124 670 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 704 390 $ Poids 3 % |