2032 Rue CHANDOLIN · Val-David
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 110,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 449,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 165 700 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
479983491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
78010479983491500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 65 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 611 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 523 124 $ Poids 69 % |
| 2 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 785 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 827 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 577 $ Poids 67 % |
| 3 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 387 m · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie +39 574 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 675 334 $ Poids 66 % |
| 4 | 3006, rue d'Arosa, Val-David 2025-06-10 · 250 m · Vendu 55 000 $ (535 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 56 075 $ Poids 60 % |
| 5 | 2081, rue de Lausanne, Val-David 2025-09-03 · 521 m · Vendu 432 000 $ (4 290 $/m²) 100,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 510 116 $ Poids 60 % |
| 6 | 137, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-27 · 605 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 524 095 $ Poids 58 % |
| 7 | 2312, rue Harrison, Val-David 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 427 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 351 $ Poids 57 % |
| 8 | 2308, rue Harrison, Val-David 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 174 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 991 $ Poids 54 % |
| 9 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 575 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie +50 216 $ · Ajust. âge +28 375 $ | 696 451 $ Poids 52 % |
| 10 | 2302, rue Harrison, Val-David 2025-12-18 · 991 m · Vendu 480 000 $ (3 902 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −24 585 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 505 210 $ Poids 45 % |
| 11 | 2180, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 468 149 $ Poids 44 % |
| 12 | 15, rue des Pruches, Val-David 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (4 203 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 464 990 $ Poids 42 % |