Rue LAUSANNE · Val-David
Valeur estimée
422 600 $
Autre · terrain 20 197,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 197,3 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
479998714100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
78010479998714100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 51 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, rue Matterhorn, Val-David 2026-06-15 · 220 m · Vendu 650 000 $ (3 276 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 67 % |
| 2 | , Val-David 2026-08-31 · 366 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 2015, Matterhorn, Val-David 2026-05-22 · 354 m · Vendu 626 500 $ (4 144 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 400 $ Poids 64 % |
| 4 | 3007, rue d'Arosa, Val-David 2026-07-02 · 420 m · Vendu 599 000 $ (3 415 $/m²) 175,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 503 m · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 612 $ Poids 59 % |
| 6 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 59 m · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 436 $ Poids 59 % |
| 7 | rue de Lugano, Val-David 2026-03-02 · 482 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 58 % |
| 8 | 1048, rue du Cervin, Val-David 2026-06-12 · 635 m · Vendu 525 000 $ (7 153 $/m²) 73,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 57 % |
| 9 | 2130 et 2132, rue de Lausanne, Val-David 2025-11-18 · 319 m · Vendu 357 500 $ (2 334 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 587 $ Poids 56 % |
| 10 | 941, rue de Chateau-d'Aix, Val-David 2026-05-14 · 658 m · Vendu 119 000 $ Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 501 $ Poids 56 % |
| 11 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 658 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 56 % |
| 12 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 701 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 55 % |