1926 Rue BLONDIN · Val-David
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 73 m² · constr. 1954 · terrain 605,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 84 600 $ +149.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480063683900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
78010480063683900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 23 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, rue Christian, Val-David 2026-02-26 · 468 m · Vendu 468 000 $ (6 039 $/m²) 77,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 446 010 $ Poids 79 % |
| 2 | 1731, rue Raymond, Val-David 2026-05-22 · 649 m · Vendu 359 900 $ (5 511 $/m²) 65,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 349 667 $ Poids 68 % |
| 3 | 1048, rue du Cervin, Val-David 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (7 153 $/m²) 73,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 477 690 $ Poids 61 % |
| 4 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 878 m · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 431 446 $ Poids 60 % |
| 5 | 912, rue d'Innsbruck, Val-David 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (5 568 $/m²) 72,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 399 701 $ Poids 52 % |
| 6 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 400 583 $ Poids 45 % |
| 7 | 2301, rue Bedford, Val-David 2025-06-27 · 933 m · Vendu 445 000 $ (5 802 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 513 $ Poids 45 % |
| 8 | 1491, chemin de la Rivière, Val-David 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 544 $/m²) 77,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 753 $ Poids 36 % |
| 9 | 2562, rue Rémi-Vézina, Val-David 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 508 $/m²) 70,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 393 154 $ Poids 34 % |
| 10 | 2184, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (4 122 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 300 667 $ Poids 33 % |
| 11 | 1443, Impasse St Louis, Val-David 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 285 700 $ Poids 29 % |
| 12 | 908, rue d'Innsbruck, Val-David 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (4 106 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 188 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 338 640 $ Poids 28 % |