2220 Montée 2E RANG · Val-David
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 107,3 m² · constr. 2012 · terrain 8 829 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 829 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 265 100 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480183325700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
78010480183325700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 69 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2839, chemin de l'Air-Pur, Val-David 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (3 628 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 459 182 $ Poids 37 % |
| 2 | 1701, chemin de la Rivière, Val-David 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ (1 902 $/m²) 98,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 231 896 $ Poids 30 % |
| 3 | 1612, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 626 $ Poids 28 % |
| 4 | 1733, Raymond, Val-David 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 307 000 $ (2 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 359 352 $ Poids 27 % |
| 5 | 2312, rue Harrison, Val-David 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 427 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 469 115 $ Poids 26 % |
| 6 | 2308, rue Harrison, Val-David 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 174 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 485 021 $ Poids 23 % |
| 7 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 121 194 $ Poids 19 % |
| 8 | 1680, rue Gaston, Val-David 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 071 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −20 266 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 288 $ Poids 18 % |
| 9 | 2081, rue de Lausanne, Val-David 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 432 000 $ (4 290 $/m²) 100,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 529 387 $ Poids 17 % |
| 10 | 2302, rue Harrison, Val-David 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 902 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −30 634 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 961 $ Poids 15 % |
| 11 | 2076, Route 117, Val-David 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (3 228 $/m²) 101 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 401 615 $ Poids 12 % |
| 12 | 1911, Route 117, Val-David 2024-04-10 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 888 $/m²) 116,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 422 $ Poids 12 % |