1360 Rue LUCILLE · Val-David
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 85,5 m² · constr. 1990 · terrain 2 089,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 148 000 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489715498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
78010489715498600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 51 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, 10e Rang, Val-David 2026-06-26 · 963 m · Vendu 599 000 $ (6 822 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 538 808 $ Poids 65 % |
| 2 | 1370, 10e Rang, Val-David 2026-08-31 · 882 m · Vendu 590 000 $ (6 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 890 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 590 460 $ Poids 50 % |
| 3 | 1307, rue du Continental, Val-David 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 315 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 046 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 420 329 $ Poids 44 % |
| 4 | 1509, rue Le Familial, Val-David 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 229 325 $ Poids 41 % |
| 5 | 30, rue Alarie, Val-David 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (2 581 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 472 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 795 $ Poids 41 % |
| 6 | 975, rue Manolakos, Val-David 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 573 000 $ (6 710 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 316 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 563 351 $ Poids 37 % |
| 7 | 1489, rue Le Familial, Val-David 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 252 000 $ (3 447 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 373 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 291 013 $ Poids 37 % |
| 8 | 1479, rue Ovide, Val-David 2024-11-29 · 479 m · Vendu 400 000 $ (5 102 $/m²) 78,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 508 141 $ Poids 36 % |
| 9 | 1106, rue Manolakos, Val-David 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 954 $/m²) 76,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 450 278 $ Poids 34 % |
| 10 | 1334, rue Vendette, Val-David 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 953 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 515 918 $ Poids 31 % |
| 11 | 2090, rue Wilfrid, Val-David 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 422 500 $ (5 018 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +40 138 $ | 500 787 $ Poids 29 % |
| 12 | 2100, rue Wilfrid, Val-David 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (8 127 $/m²) 72,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +52 417 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 631 824 $ Poids 27 % |