1957 Rue LILAS · Val-David
Valeur estimée
238 100 $
Autre · terrain 4 475,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 475,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
108 400 $
Rôle antérieur 27 800 $ +289.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489852276000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
12 400 $
Rôle antérieur
27 800 $
ID provincial
78010489852276000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 12 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, 10e Rang, Val-David 2026-08-31 · 259 m · Vendu 590 000 $ (6 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1500, 10e Rang, Val-David 2026-06-26 · 247 m · Vendu 599 000 $ (6 822 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 553 $ Poids 67 % |
| 3 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2026-08-07 · 368 m · Vendu 280 000 $ (4 294 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 1509, rue Le Familial, Val-David 2026-06-22 · 362 m · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 65 % |
| 5 | 1489, rue Le Familial, Val-David 2026-08-31 · 456 m · Vendu 252 000 $ (3 447 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 1471, Le Familial, Val-David 2026-05-27 · 553 m · Vendu 563 000 $ (4 208 $/m²) 133,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 099 $ Poids 59 % |
| 7 | 71, rue Alarie, Val-David 2026-02-20 · 525 m · Vendu 496 000 $ (3 471 $/m²) 142,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 694 $ Poids 57 % |
| 8 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2025-11-24 · 368 m · Vendu 255 000 $ (3 911 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 601 $ Poids 56 % |
| 9 | 30, rue Alarie, Val-David 2025-11-06 · 447 m · Vendu 232 000 $ (2 581 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 472 $ Poids 53 % |
| 10 | 12, rue Alarie, Val-David 2025-09-30 · 356 m · Vendu 212 000 $ (4 133 $/m²) 51,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 644 $ Poids 52 % |
| 11 | 1223-1227, 10e rang, Val-David 2026-02-27 · 774 m · Vendu 340 000 $ (2 042 $/m²) 166,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 895 $ Poids 49 % |
| 12 | 2090, rue Diana, Val-David 2026-07-31 · 874 m · Vendu 415 000 $ (7 559 $/m²) 54,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 49 % |