30 Rue ALARIE · Val-David
Valeur estimée
377 200 $
Plex (2-5 logements) · 4 196 $/m² · 89,9 m² · constr. 1990 · terrain 478,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 146 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489876732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
78010489876732400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 37 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2149 et 2151, avenue Mont-Vert, Val-David 2026-03-06 · 382 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 553 516 $ Poids 84 % |
| 2 | 20-22, Impasse du Bosquet, Val-David 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 092 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 417 369 $ Poids 55 % |
| 3 | 1115-1117, rue Beaulne-Jutras, Val-David 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 954 $/m²) 86,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 489 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 597 360 $ Poids 42 % |
| 4 | 960, route Morin, Val-David 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 436 827 $ Poids 30 % |
| 5 | 1090-1092, rue Beaulne-Jutras, Val-David 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 689 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 402 066 $ Poids 30 % |
| 6 | 2366-2368, rue Bedford, Val-David 2025-12-05 · 981 m · Vendu 600 000 $ (5 566 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 162 $ · Ajust. superficie −49 814 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 646 348 $ Poids 30 % |
| 7 | 1, rue des Pruches, Val-David 2024-07-08 · 216 m · Vendu 333 000 $ (3 845 $/m²) 86,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 607 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 400 957 $ Poids 29 % |
| 8 | 2263 et 2265, rue de L'Église, Val-David 2024-07-24 · 734 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 010 $ · Ajust. superficie −32 723 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 286 $ Poids 15 % |
| 9 | 1396-1398, rue Napoléon-Gascon, Val-David 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 287 $ · Ajust. superficie −18 244 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 283 994 $ Poids 15 % |
| 10 | 1350-1352, Ste-Olive, Val-David 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 219 $/m²) 107,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 012 $ · Ajust. superficie −45 405 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 587 407 $ Poids 10 % |
| 11 | 951, Route Morin, Val-David 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 383 000 $ (4 392 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 031 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +24 895 $ | 503 855 $ Poids 9 % |
| 12 | 1280 - 1282, montée du 8e Rang, Val-David 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 857 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 328 441 $ Poids 7 % |