1520 Rue LE FAMILIAL · Val-David
Valeur estimée
277 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 392 $/m² · 81,9 m² · constr. 1977 · terrain 319,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,4 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
154 500 $
Rôle antérieur 87 700 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489883020100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
78010489883020100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 19 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2149 et 2151, avenue Mont-Vert, Val-David 2026-03-06 · 702 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie −34 189 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 497 659 $ Poids 52 % |
| 2 | 1115-1117, rue Beaulne-Jutras, Val-David 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 954 $/m²) 86,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 489 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 540 070 $ Poids 49 % |
| 3 | 960, route Morin, Val-David 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 392 244 $ Poids 42 % |
| 4 | 20-22, Impasse du Bosquet, Val-David 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 092 $ · Ajust. superficie −29 378 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 714 $ Poids 33 % |
| 5 | 1090-1092, rue Beaulne-Jutras, Val-David 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 689 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 546 $ Poids 32 % |
| 6 | 1, rue des Pruches, Val-David 2024-07-08 · 305 m · Vendu 333 000 $ (3 845 $/m²) 86,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 607 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 363 931 $ Poids 27 % |
| 7 | 1280 - 1282, montée du 8e Rang, Val-David 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 857 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 302 612 $ Poids 12 % |
| 8 | 951, Route Morin, Val-David 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 383 000 $ (4 392 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 031 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 391 $ Poids 11 % |