1469 Rue LE FAMILIAL · Val-David
Valeur estimée
381 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 789 $/m² · 100,6 m² · constr. 1970 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 144 100 $ +95.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489887383800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
78010489887383800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 38 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2149 et 2151, avenue Mont-Vert, Val-David 2026-03-06 · 265 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 536 218 $ Poids 85 % |
| 2 | 20-22, Impasse du Bosquet, Val-David 2026-03-04 · 927 m · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 092 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 813 $ Poids 61 % |
| 3 | 2366-2368, rue Bedford, Val-David 2025-12-05 · 859 m · Vendu 600 000 $ (5 566 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 162 $ · Ajust. superficie −20 037 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 616 125 $ Poids 57 % |
| 4 | 1055, rue du Cervin, Val-David 2025-08-15 · 740 m · Vendu 540 000 $ (4 869 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 998 $ · Ajust. superficie −25 077 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 921 $ Poids 49 % |
| 5 | 1115-1117, rue Beaulne-Jutras, Val-David 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 954 $/m²) 86,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 489 $ · Ajust. superficie +41 974 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 577 713 $ Poids 31 % |
| 6 | 2263 et 2265, rue de L'Église, Val-David 2024-07-24 · 665 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 010 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 552 671 $ Poids 25 % |
| 7 | 1090-1092, rue Beaulne-Jutras, Val-David 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 689 $ · Ajust. superficie +23 900 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 388 690 $ Poids 23 % |
| 8 | 1, rue des Pruches, Val-David 2024-07-08 · 336 m · Vendu 333 000 $ (3 845 $/m²) 86,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 607 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 393 224 $ Poids 21 % |
| 9 | 960, route Morin, Val-David 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 682 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 421 682 $ Poids 21 % |
| 10 | 1350-1352, Ste-Olive, Val-David 2024-07-17 · 992 m · Vendu 560 000 $ (5 219 $/m²) 107,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 012 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 598 529 $ Poids 18 % |
| 11 | 1396-1398, rue Napoléon-Gascon, Val-David 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 287 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 270 283 $ Poids 17 % |
| 12 | 7029-7031, rue Morin, Val-Morin 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 022 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 476 353 $ Poids 13 % |