2120 Rue LAUSANNE · Val-David
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 78,1 m² · constr. 1973 · terrain 2 414,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 414,7 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 146 800 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489916326100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
78010489916326100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 41 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rue du Cervin, Val-David 2026-06-12 · 397 m · Vendu 525 000 $ (7 153 $/m²) 73,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 530 054 $ Poids 86 % |
| 2 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 427 m · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 440 885 $ Poids 79 % |
| 3 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 189 m · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 487 305 $ Poids 75 % |
| 4 | 912, rue d'Innsbruck, Val-David 2025-12-12 · 487 m · Vendu 402 000 $ (5 568 $/m²) 72,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 413 899 $ Poids 71 % |
| 5 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 366 639 $ Poids 55 % |
| 6 | 2301, rue Bedford, Val-David 2025-06-27 · 781 m · Vendu 445 000 $ (5 802 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 476 908 $ Poids 52 % |
| 7 | 2184, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (4 122 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 338 628 $ Poids 46 % |
| 8 | 908, rue d'Innsbruck, Val-David 2025-01-30 · 488 m · Vendu 319 000 $ (4 106 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 188 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 377 819 $ Poids 46 % |
| 9 | 2017, rue Diana, Val-David 2025-07-14 · 265 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −36 217 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 498 107 $ Poids 45 % |
| 10 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 762 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −25 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 351 $ Poids 45 % |
| 11 | 2025, rue Christian, Val-David 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (6 039 $/m²) 77,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 461 409 $ Poids 45 % |
| 12 | 1489, rue Le Familial, Val-David 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (3 447 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 256 838 $ Poids 44 % |