Rue INNSBRUCK · Val-David
Valeur estimée
259 400 $
Terrain · terrain 1 466,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 466,4 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
45 700 $
Rôle antérieur 16 900 $ +170.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489964648200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
16 900 $
ID provincial
78010489964648200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
430 750 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 16 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941, rue de Chateau-d'Aix, Val-David 2026-05-14 · 280 m · Vendu 119 000 $ Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 501 $ Poids 65 % |
| 2 | rue de Lugano, Val-David 2026-03-02 · 599 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 55 % |
| 3 | , Val-David 2026-08-31 · 768 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 54 % |
| 4 | 1421, Route 117, Val-David 2026-04-29 · 919 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 46 % |
| 5 | 2360, rue de l'Église, Val-David 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 33 % |
| 6 | 1309, chemin de la Rivière, Val-David 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 32 % |
| 7 | 2517, rue du Centre, Val-David 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 31 % |
| 8 | 941, rue de Chateau-d'Aix, Val-David 2024-12-19 · 280 m · Vendu 86 500 $ Ajust. marché +16 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 092 $ Poids 31 % |
| 9 | 2376, rue de l'Église, Val-David 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ Ajust. marché +11 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 501 $ Poids 23 % |
| 10 | 24, rue des Bouleaux, Val-David 2024-10-28 · 955 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 19 % |
| 11 | 1303, chemin de la Rivière, Val-David 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 873 $ Poids 19 % |
| 12 | 1887, rue des Lilas, Val-David 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 408 $ Poids 15 % |