2815 Chemin AIR-PUR · Val-David
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 143,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 848,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 848,5 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 258 800 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490085545000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
78010490085545000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 77 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, rue du Mont-Césaire, Val-David 2026-05-01 · 852 m · Vendu 584 000 $ (3 978 $/m²) 146,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge −55 480 $ | 528 524 $ Poids 69 % |
| 2 | 1857, rue Lavallée, Val-David 2026-02-23 · 791 m · Vendu 434 000 $ (2 886 $/m²) 150,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 608 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 482 945 $ Poids 67 % |
| 3 | 1548, rue Roland-Plante, Val-David 2026-04-01 · 574 m · Vendu 540 000 $ (4 355 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +41 589 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 512 $ Poids 62 % |
| 4 | 2673, rue du Centre, Val-David 2026-06-22 · 717 m · Vendu 746 500 $ (5 982 $/m²) 124,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 413 $ · Ajust. superficie +54 731 $ · Ajust. âge −3 732 $ | 806 912 $ Poids 60 % |
| 5 | 1, rue Belle-Étoile, Val-David 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 206 $/m²) 146,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 316 $ Poids 55 % |
| 6 | 1837, Lavallée, Val-David 2025-06-02 · 472 m · Vendu 715 000 $ (5 368 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 729 113 $ Poids 55 % |
| 7 | 1729, rue Gaston, Val-David 2025-10-24 · 914 m · Vendu 525 000 $ (3 540 $/m²) 148,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 943 $ Poids 55 % |
| 8 | 3122, 1er Rang de Doncaster, Val-David 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 163 $/m²) 131,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 464 946 $ Poids 51 % |
| 9 | 1568, rue Roland-Plante, Val-David 2025-06-06 · 670 m · Vendu 505 000 $ (3 921 $/m²) 128,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +28 034 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 524 235 $ Poids 46 % |
| 10 | 1432, chemin de la Rivière, Val-David 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 630 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 650 630 $ Poids 43 % |
| 11 | 1, rue Belle-Étoile, Val-David 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 797 $/m²) 146,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 737 $ Poids 39 % |
| 12 | 3160, chemin du Pin, Val-David 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 679 $/m²) 140 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 560 671 $ Poids 34 % |