2070 Rue WILFRID · Val-David
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 117,1 m² · constr. 1992 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 271 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499749180900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
78010499749180900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 72 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-14 · 882 m · Vendu 475 000 $ (4 178 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 592 $ Poids 68 % |
| 2 | 1094, Rue Manolakos, Val-David 2025-08-11 · 481 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 489 252 $ Poids 66 % |
| 3 | 2351, rue de l'Église, Val-David 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 374 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 655 649 $ Poids 58 % |
| 4 | 1809, rue du Val-des-Monts, Val-David 2025-11-05 · 809 m · Vendu 609 000 $ (4 837 $/m²) 125,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −21 284 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 583 180 $ Poids 57 % |
| 5 | 1370, 10e Rang, Val-David 2026-08-31 · 704 m · Vendu 590 000 $ (6 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 136 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 691 386 $ Poids 53 % |
| 6 | 928, rue Champêtre, Val-David 2026-06-02 · 914 m · Vendu 735 000 $ (7 220 $/m²) 101,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +55 233 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 726 001 $ Poids 51 % |
| 7 | 1306, chemin de la Rivière, Val-David 2025-08-04 · 894 m · Vendu 472 000 $ (3 825 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 470 607 $ Poids 49 % |
| 8 | 907, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 924 $/m²) 123,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 526 863 $ Poids 45 % |
| 9 | 2180, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 501 689 $ Poids 44 % |
| 10 | 15, rue des Pruches, Val-David 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (4 203 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +27 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 944 $ Poids 38 % |
| 11 | 2275, montée Predeal-Trudeau, Val-David 2024-12-10 · 653 m · Vendu 385 000 $ (3 187 $/m²) 120,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 491 451 $ Poids 37 % |
| 12 | 2356, rue Deschamps, Val-David 2025-11-24 · 863 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +45 093 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 497 665 $ Poids 37 % |