1067 Route 117 · Val-David
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 201,5 m² · constr. 2002 · terrain 6 447,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 447,8 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 386 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499767861200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
78010499767861200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 81 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Manolakos, Val-David 2025-04-01 · 353 m · Vendu 275 000 $ (1 413 $/m²) 194,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 953 $ Poids 54 % |
| 2 | 1158, rue Duquette, Val-David 2025-06-19 · 461 m · Vendu 111 250 $ (610 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 187 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +7 788 $ | 134 049 $ Poids 53 % |
| 3 | 6667, rue des Bouleaux, Val-Morin 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 426 500 $ (2 298 $/m²) 185,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 487 419 $ Poids 33 % |
| 4 | 2428, rue Saint-Jean-Baptiste, Val-David 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 722 000 $ (3 722 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +135 029 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 943 185 $ Poids 33 % |
| 5 | 1256, rue Dion, Val-David 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (3 222 $/m²) 162,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +63 160 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 582 294 $ Poids 28 % |
| 6 | 1249, rue Duquette, Val-David 2024-08-21 · 759 m · Vendu 147 500 $ (815 $/m²) 181 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge −12 537 $ | 172 637 $ Poids 22 % |
| 7 | 1242, Route 117, Val-David 2024-06-27 · 595 m · Vendu 565 000 $ (3 149 $/m²) 179,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +34 801 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 761 256 $ Poids 20 % |
| 8 | 6651, rue Morin, Val-Morin 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (1 443 $/m²) 239,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −27 127 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 380 862 $ Poids 18 % |
| 9 | 945, chemin de la Rivière, Val-David 2024-12-17 · 986 m · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 210 566 $ Poids 17 % |
| 10 | 453, rue David, Val-Morin 2026-02-23 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 095 $/m²) 190,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 923 $ Poids 13 % |
| 11 | 2044, rue Diana, Val-David 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (2 618 $/m²) 173,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +36 259 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 577 135 $ Poids 8 % |
| 12 | 6078, rue du Haut-Bois, Val-Morin 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 865 000 $ (3 711 $/m²) 233,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −58 631 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 847 522 $ Poids 7 % |