1014 Rue CECILE · Val-David
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 69,4 m² · constr. 1974 · terrain 674,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 126 500 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499786547100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
78010499786547100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 19 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Beaulne-Jutras, Val-David 2026-05-29 · 177 m · Vendu 120 000 $ (1 791 $/m²) 67 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +600 $ | 124 262 $ Poids 94 % |
| 2 | 2100, rue Wilfrid, Val-David 2026-02-19 · 475 m · Vendu 590 000 $ (8 127 $/m²) 72,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 566 404 $ Poids 80 % |
| 3 | 2379, rue Saint-Charles, Val-David 2026-03-04 · 800 m · Vendu 230 000 $ (3 194 $/m²) 72 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 237 662 $ Poids 68 % |
| 4 | 1269, Duquette, Val-David 2026-04-01 · 851 m · Vendu 415 000 $ (6 241 $/m²) 66,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 397 $ Poids 67 % |
| 5 | 2410, rue Guénette, Val-David 2026-02-25 · 911 m · Vendu 275 000 $ (3 736 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 716 $ Poids 60 % |
| 6 | 1106, rue Manolakos, Val-David 2025-06-25 · 641 m · Vendu 380 000 $ (4 954 $/m²) 76,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 379 995 $ Poids 48 % |
| 7 | 1190, chemin de la Rivière, Val-David 2025-04-02 · 742 m · Vendu 180 000 $ (2 568 $/m²) 70,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 043 $ Poids 46 % |
| 8 | 875, rue Sainte-Marguerite, Val-David 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 134 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 326 301 $ Poids 46 % |
| 9 | 1334, rue Vendette, Val-David 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −29 468 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 427 697 $ Poids 46 % |
| 10 | 2100, rue Wilfrid, Val-David 2025-01-31 · 475 m · Vendu 470 000 $ (6 474 $/m²) 72,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 502 793 $ Poids 45 % |
| 11 | 1509, rue Le Familial, Val-David 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 191 331 $ Poids 45 % |
| 12 | 1489, rue Le Familial, Val-David 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 252 000 $ (3 447 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 243 102 $ Poids 42 % |