1169 Rue DUQUETTE · Val-David
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 1 790 $/m² · 204,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 050,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 167 700 $ +99.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499882134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
78010499882134600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±65.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 35 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, rue Duquette, Val-David 2025-06-19 · 91 m · Vendu 111 250 $ (610 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 187 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 118 307 $ Poids 56 % |
| 2 | 1000, rue Manolakos, Val-David 2025-04-01 · 835 m · Vendu 275 000 $ (1 413 $/m²) 194,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 339 268 $ Poids 41 % |
| 3 | 2428, rue Saint-Jean-Baptiste, Val-David 2025-02-28 · 775 m · Vendu 722 000 $ (3 722 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +135 029 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 930 903 $ Poids 40 % |
| 4 | 1249, rue Duquette, Val-David 2024-08-21 · 271 m · Vendu 147 500 $ (815 $/m²) 181 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 171 688 $ Poids 26 % |
| 5 | 1242, Route 117, Val-David 2024-06-27 · 290 m · Vendu 565 000 $ (3 149 $/m²) 179,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +39 682 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 687 037 $ Poids 22 % |
| 6 | 6667, rue des Bouleaux, Val-Morin 2026-08-27 · 2.0 km · Vendu 426 500 $ (2 298 $/m²) 185,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 490 981 $ Poids 14 % |
| 7 | 6651, rue Morin, Val-Morin 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (1 443 $/m²) 239,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −24 890 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 098 $ Poids 13 % |
| 8 | 2869, Croissant de la Falaise, Val-David 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +30 810 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 703 577 $ Poids 4 % |
| 9 | 6078, rue du Haut-Bois, Val-Morin 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 865 000 $ (3 711 $/m²) 233,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −52 880 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 797 048 $ Poids 4 % |