1159 Rue DUQUETTE · Val-David
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 84,8 m² · constr. 1969 · terrain 2 520,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 520,1 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 133 300 $ +126.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499882311800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
78010499882311800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 33 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue Vendette, Val-David 2026-06-25 · 594 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 462 844 $ Poids 78 % |
| 2 | 2300, rue des Méandres, Val-David 2025-09-17 · 186 m · Vendu 450 000 $ (5 319 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 230 $ Poids 76 % |
| 3 | 1296, route 117, Val-David 2025-11-05 · 427 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 282 317 $ Poids 70 % |
| 4 | 2090, rue Wilfrid, Val-David 2025-06-17 · 453 m · Vendu 422 500 $ (5 018 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 454 669 $ Poids 61 % |
| 5 | 2410, rue Guénette, Val-David 2026-02-25 · 546 m · Vendu 275 000 $ (3 736 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 311 611 $ Poids 61 % |
| 6 | 2100, rue Wilfrid, Val-David 2026-02-19 · 423 m · Vendu 590 000 $ (8 127 $/m²) 72,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +49 573 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 628 980 $ Poids 61 % |
| 7 | 2356, rue Deschamps, Val-David 2025-11-24 · 369 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −25 270 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 602 $ Poids 59 % |
| 8 | 2379, rue Saint-Charles, Val-David 2026-03-04 · 568 m · Vendu 230 000 $ (3 194 $/m²) 72 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 256 510 $ Poids 56 % |
| 9 | 875, rue Sainte-Marguerite, Val-David 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 134 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 350 136 $ Poids 50 % |
| 10 | 2268, montée Prédéal-Trudeau, Val-David 2025-02-26 · 196 m · Vendu 210 000 $ (2 331 $/m²) 90,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 098 $ Poids 50 % |
| 11 | 975, rue Manolakos, Val-David 2025-06-25 · 839 m · Vendu 573 000 $ (6 710 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 316 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 561 003 $ Poids 50 % |
| 12 | 1509, rue Le Familial, Val-David 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 207 369 $ Poids 46 % |