2376 Rue EGLISE app. 300 app. 300 · Val-David
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 53,8 m² · constr. 2013 · terrain 53,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
53,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 137 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499888176900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
78010499888176900010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 20 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, rue du Domaine, Val-David 2026-07-23 · 691 m · Vendu 80 000 $ (1 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 990 $ Poids 80 % |
| 2 | 2015, rue Wilfrid, Val-David 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (3 585 $/m²) 53 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 434 $ Poids 52 % |
| 3 | 1, rue Saint-Luc, Val-David 2026-07-15 · 820 m · Vendu 250 000 $ (5 618 $/m²) 44,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 124 $ Poids 46 % |
| 4 | 1299, rue Beaumont, Val-David 2025-11-25 · 959 m · Vendu 533 000 $ (8 825 $/m²) 60,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −29 121 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 606 509 $ Poids 44 % |
| 5 | 12, rue Alarie, Val-David 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (4 133 $/m²) 51,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 258 010 $ Poids 41 % |
| 6 | 1437, rue le Familial, Val-David 2025-03-27 · 820 m · Vendu 412 000 $ (8 548 $/m²) 48,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 185 $ · Ajust. superficie +23 934 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 532 319 $ Poids 36 % |
| 7 | 1471, du Domaine, Val-David 2025-05-16 · 737 m · Vendu 100 000 $ (2 208 $/m²) 45,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 318 $ Poids 34 % |
| 8 | 1055, rue Beaulne-Jutras, Val-David 2024-11-14 · 973 m · Vendu 155 000 $ (2 803 $/m²) 55,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 634 $ Poids 28 % |
| 9 | 1524, rue Le Familial, Val-David 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 752 $/m²) 53,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 300 $ Poids 27 % |
| 10 | 23, des Bouleaux, Val-David 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 74 000 $ (1 341 $/m²) 55,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 94 656 $ Poids 27 % |
| 11 | 2552, Rémi-Vézina, Val-David 2024-08-23 · 727 m · Vendu 280 000 $ (5 556 $/m²) 50,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 373 106 $ Poids 25 % |
| 12 | 2881, rue Lamoureux, Val-David 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (4 510 $/m²) 51 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 304 180 $ Poids 14 % |