2376 Rue EGLISE app. 301 app. 301 · Val-David
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 59,9 m² · constr. 2013 · terrain 59,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
59,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 153 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499888176900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
78010499888176900010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 25 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, Duquette, Val-David 2026-04-01 · 420 m · Vendu 415 000 $ (6 241 $/m²) 66,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −20 594 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 452 754 $ Poids 72 % |
| 2 | 1459, rue du Domaine, Val-David 2026-07-23 · 691 m · Vendu 80 000 $ (1 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 638 $ Poids 63 % |
| 3 | 1299, rue Beaumont, Val-David 2025-11-25 · 959 m · Vendu 533 000 $ (8 825 $/m²) 60,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 633 424 $ Poids 56 % |
| 4 | 1443, Impasse St Louis, Val-David 2025-12-12 · 581 m · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 357 $ Poids 54 % |
| 5 | 1050, rue Beaulne-Jutras, Val-David 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 791 $/m²) 67 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 127 155 $ Poids 49 % |
| 6 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 294 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 296 620 $ Poids 48 % |
| 7 | 2015, rue Wilfrid, Val-David 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (3 585 $/m²) 53 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 368 $ Poids 42 % |
| 8 | 2562, rue Rémi-Vézina, Val-David 2026-01-23 · 736 m · Vendu 390 000 $ (5 508 $/m²) 70,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −30 021 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 074 $ Poids 42 % |
| 9 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 911 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 736 $ Poids 41 % |
| 10 | 1731, rue Raymond, Val-David 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 359 900 $ (5 511 $/m²) 65,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 385 547 $ Poids 41 % |
| 11 | 1190, chemin de la Rivière, Val-David 2025-04-02 · 474 m · Vendu 180 000 $ (2 568 $/m²) 70,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 207 946 $ Poids 33 % |
| 12 | 12, rue Alarie, Val-David 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (4 133 $/m²) 51,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 270 614 $ Poids 31 % |