2376 Rue EGLISE app. 302 app. 302 · Val-David
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 115 m² · constr. 2013 · terrain 115 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 244 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499888176900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
78010499888176900010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 62 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2351, rue de l'Église, Val-David 2026-04-01 · 60 m · Vendu 625 000 $ (5 374 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 709 381 $ Poids 94 % |
| 2 | 1432, chemin de la Rivière, Val-David 2026-08-07 · 446 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 720 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 661 280 $ Poids 73 % |
| 3 | 1052, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-14 · 826 m · Vendu 475 000 $ (4 178 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 531 205 $ Poids 71 % |
| 4 | 1306, chemin de la Rivière, Val-David 2025-08-04 · 148 m · Vendu 472 000 $ (3 825 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 516 151 $ Poids 66 % |
| 5 | 1612, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 751 $ Poids 59 % |
| 6 | 2180, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-10-02 · 877 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 159 $ Poids 56 % |
| 7 | 2356, rue Deschamps, Val-David 2025-11-24 · 385 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +40 519 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 537 190 $ Poids 52 % |
| 8 | 2673, rue du Centre, Val-David 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 746 500 $ (5 982 $/m²) 124,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 413 $ · Ajust. superficie −29 310 $ · Ajust. âge +74 650 $ | 801 253 $ Poids 51 % |
| 9 | 2312, rue Harrison, Val-David 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 427 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 488 533 $ Poids 48 % |
| 10 | 2308, rue Harrison, Val-David 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 174 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 503 392 $ Poids 46 % |
| 11 | 2593, rue Andrée-Sarrazin, Val-David 2025-10-01 · 975 m · Vendu 650 000 $ (5 196 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −26 239 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 748 992 $ Poids 46 % |
| 12 | 907, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 924 $/m²) 123,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 873 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 522 743 $ Poids 45 % |