2337 Chemin ILE · Val-David
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 51,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 215,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 215,1 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 128 500 $ +115.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499931499700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
78010499931499700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
420 750 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 16 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, rue du Domaine, Val-David 2026-07-23 · 673 m · Vendu 80 000 $ (1 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +800 $ | 79 733 $ Poids 80 % |
| 2 | 12, rue Alarie, Val-David 2025-09-30 · 914 m · Vendu 212 000 $ (4 133 $/m²) 51,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 229 111 $ Poids 54 % |
| 3 | 2090, rue Diana, Val-David 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (7 559 $/m²) 54,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 359 138 $ Poids 50 % |
| 4 | 1437, rue le Familial, Val-David 2025-03-27 · 500 m · Vendu 412 000 $ (8 548 $/m²) 48,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 185 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 496 059 $ Poids 49 % |
| 5 | 1471, du Domaine, Val-David 2025-05-16 · 696 m · Vendu 100 000 $ (2 208 $/m²) 45,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 117 838 $ Poids 42 % |
| 6 | 2015, rue Wilfrid, Val-David 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (3 585 $/m²) 53 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 180 894 $ Poids 39 % |
| 7 | 1, rue Saint-Luc, Val-David 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (5 618 $/m²) 44,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 266 039 $ Poids 35 % |
| 8 | 1299, rue Beaumont, Val-David 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 533 000 $ (8 825 $/m²) 60,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −41 034 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 522 641 $ Poids 30 % |
| 9 | 23, des Bouleaux, Val-David 2024-12-17 · 872 m · Vendu 74 000 $ (1 341 $/m²) 55,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 88 776 $ Poids 30 % |
| 10 | 1524, rue Le Familial, Val-David 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (3 752 $/m²) 53,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 231 235 $ Poids 30 % |
| 11 | 2552, Rémi-Vézina, Val-David 2024-08-23 · 639 m · Vendu 280 000 $ (5 556 $/m²) 50,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 350 206 $ Poids 28 % |
| 12 | 1055, rue Beaulne-Jutras, Val-David 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (2 803 $/m²) 55,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 177 025 $ Poids 16 % |